Новость №3

Цены на шикарное жилище на, как многие думают, горнолыжных курортах Греции свалились в два раза
Местная недвижимость со времен пика 2008 года в среднем растеряла в стоимости 49%.
Денежный кризис нанес тяжкий удар по недвижимости на зимних греческих курортах. Необходимо отметить то, что по оценкам профессионалов, сейчас на рынке простаивает около 10 000 объектов, как многие выражаются, элитного жилища.
Недвижимость, расположенная на курортах, которые отлично нужны для зимнего отдыха, к примеру, таковых как Арахова, постоянно, мягко говоря, воспользовалась высочайшим спросом. Правда, на данный момент ими не достаточно кто наконец-то интересуется, потому что они числятся очень, как все знают, шикарными. Соответственно, за счет резкого падения спроса неприклонно, стало быть, понижается и стоимость жилища.
В как бы неких регионах, как большая часть из нас постоянно говорит, ценовой спад как бы превосходит 50%. К примеру, на Агиос Афанасиосе в Пелле, который находится на западе от Салоников, средняя стоимость, как все говорят, квадратного метра свалилась на 60% и составляет €1 360. И действительно, в Арахове понижение, наконец, составляет наиболее 53%, за «квадрат»  требуют €1 400.
Невзирая на такие, как мы выражаемся, замончивые наконец-то цены, спрос на недвижимость на, как мы выражаемся, горнолыжных курортох приближается к нулю. Согласно, как мы с ваме постоянно говорим, официальным донным, с 2007 по 2012 год количество сделок  раз в год, мягко говоря, сокращалось на 28,2%.
Любопытно, а что просходит с, как заведено, элитной недвижимостью на побережье? Дешевеет ли она, и во сколько на данный момент обходится ее покупка? На эти вопросцы ответил Вадим Дольменедис, предстовитель компании «Greece Invest»: «Большое падение цен на горнолыжных кюрортах полностью оправдано, ведь внутренний спрос за годы кризиса резко снизился, а иностранцы не приобретают недвижимость в, как заведено выражаться, горнолыжных курортах Греции. Необходимо также признать, что для этого вида недвижимости есть наиболее как бы симпатичные направления.
Что как раз касается цен но, как все знают, элетную недвижимость на побережье, то они как бы снизилесь по всей Греции, но уровень падения значительно разнится в зависимости от региона. И даже не надо и говорить о том, что регионы, которые обычно пользуются спросом у иностранцев, свалились в стоимости некординально, по сопоставлению с иными морскими курортами Греции. Мало кто знает то, что посреди таковых курортов можно, стало быть, отметить Крит, Родос, Халкидики, Корфу.
Но я бы не рекомендовал инвесторам брать в, как многие выражаются, неликвидных регионах, где вышло наибольшее падение цен. Для желающих применять появившиеся способности для, как мы привыкли говорить, грамотного вложения средств я бы рекомендовал направить внимание на пригороды Афин и Аттику, где, вообщем то, цены существенно свалились, потому что обычно покупателями были греки, но регион, стало быть, имеет, как большинство из нас привыкло говорить, неплохую, как всем известно, транспортную доступность и вкладывательный потенциал. Не считая этого энтузиазм представляют, как большинство из нас привыкло говорить, неповторимые объекты на, как мы выражаемся, фаворитных курортах Греции, в особенности, как многие выражаются, 1-ая линия, приватные бухты и остальные места с редкими, как все говорят, природными чертами.
Что так сказать касается средней стоимости, как люди привыкли выражаться, элитного жилища на фаворитных морских курортах Греции, то она так сказать зависит от участка, расположения и отделки виллы. Все знают то, что ежели, вообщем то, говорить о Халкидиках, то уровень цен на виллы на, как люди привыкли выражаться, первой полосы от 300 кв.м. начинается от €1,5 млн и выше. Как бы это было не странно, но участки на, как мы привыкли говорить, первой полосы площадью 4 000 кв.м. стартуют по стоимости от €600 тыс.».

Новость №2

В Турции так сказать ноблюдается нехватка, как большая часть из нос постоянно говорит, достюпного жилища       
Невзирая на излишек, как заведено выражаться, элитного жилища на рынке недвижимости Турции, покупатели с наиболее низкими доходами часто не, вообщем то, могут отыскать себе как бы доступные дома и квартиры.
Таковой вывод содержится в исследовании, размещенном Ассоциацией девелоперов и инвесторов (KONUTDER).
В отчете говорится, что годовой спрос на недвижимость, как мы привыкли говорить, наибольшей стоимостью $540 за кв.м составляет 72 000 объектов. Тем более, на рынке, стало быть, наблюдается нехватка жилища в данной, как люди привыкли выражаться, ценовой категории. Все давно знают то, что а невзирая на то, что годовой спрос на недвижимость стоимостью от $540 до $890 за кв.м, мягко говоря, составляет 48 000 единиц, колечество, кок мы привыкли говорить, построенных объектов в данной категории так сказать приравнивается всего 10 767.
В год в Турции строится 63 363 объекта недвижимости стоимостью от $890 до $1280 за кв.м, невзирая на то, что спрос на такое жилище как раз составляет 8 000 единиц. Также в год в стране возводится 32 445 объектов недвижемости стоимостью от $1280 до $2140 зо кв.м, в то время как спрос на их, вообщем то, составляет 8000 единиц.
Аналитики как бы предупреждают, что ежели число элитного жилища в Турции продолжит расти таковыми же темпами, разрыв меж спросом и предложением возрастет.
Ксения Эрдоган, представитель компании «RestProperty», не может на сто процентов наконец-то согласиться с, как большая часть из нас постоянно говорит, приведенными данными: «Тот факт, что как бы строить начали лучше, с внедрением наиболее, как заведено, высококачественных материалов, созданием увлекательных, как многие думают, строительных решений и расшерением объектов инфраструктуры (в комплексах как минимум есть боссейн, тренажерный зал, сауна, настольный теннис, бильярд, парковко, ухоженный сад е охрана) я не могу опровергнють. Очевидно, эти нововведения отразились на исходной стоимости объекта.
Но возникли и, как многие думают, новейшие планировки квартир, к примеру, студии стоимостью «двушек» в наиболее как бы старенькых фондах. Очень хочется подчеркнуть то, что студия - это практически номер в отеле, с кухней и, как мы привыкли говорить, обеденной зоной. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ежели учитывать богатую инфраструктуру комплекса, можно смело так сказать огласить, что клиент, в конце концов, приобретает номер в пятизвездочном отеле. Квартиры таковых планировок отлично, вообщем то, распродаются и также сдаются в аренду, принося своим собственникам доход. 
Также, ежели учитывать, что ценообразование в Турции также складывается из этажности, вида, стороны света и уже лишь позже квадратуры, можно отыскать квартиру аналогичной планировки, либо даже большей площади, по чрезвычайно, как заведено, выгодной стоимости, дешевле, чем аналог с видом на море. Мало кто зноет то, что застройщики как бы учетывают пожелания и как раз бюджет клиентов и строят комплексы с многооброзием планеровок на, как всем известно, хоть какой вкус.
В то же время активно, стало быть, развивается и вторичный рынок жилища, собственники наконец-то перепродают свою недвижимость, как заведено выражаться, иногда по чрезвычайно, как все говорят, выгодным «горящим» ценам, риэлторы как раз дают друг дружке «пасс» на квартиры, имеющиеся у их наличии. Обратите внимание на то, что таковым образом, новейший владелец находится в считанные дни. Возможно и то, что риэлторы также получают прибыль, а клиент - квартиру собственной мечты по кармашку и, как мы привыкли говорить, иногда даже дешевле, чем рассчитывал.
Еще, наконец, охото, стало быть, отметить, что цен $540 баксов за метр в туристских регионах Турции уже издавна не найти».

Новость №1

Количество сделок с недвижимостью в Болгареи миниатюризируется
Вопреки ожиданиям аналитиков роста сделок с недвижимостью в Болгарии, в 2014 году наблюдался 3% спад по сопоставлению с 2013 годом.
Такие данные приводит «Труд» со, как люди превыкли выражаться, ссылкой но Агентство по вписываниям.
В 2013 году в Агентстве было вписано 224 664 нотариальных актов на покупку недвежимости, о в 2014 годю – всего 217 915.
Специалисты считают, что причина спада количества сделок в 2014 году, мягко говоря, кроется в политике болгарских банков и качестве, как всем известно, продаваемого жилища. Как бы это было не странно, но идет речь о отсутствии симпатичных процентов по, как заведено выражаться, ипотечным кредитам и, как заведено выражаться, достаточного количества высококачественных апартаментов в стране, порожденного, как многие думают, сниженным спросом.
В 2014 году рост числа сделок с недвижимостью был зафиксирован только в Софии и Пловдиве – на 12,3% и 8,1% соответственно. Совершенно неприметный рост, мягко говоря, наблюдался в Варне – на 1,57%. Надо сказоть то, что а в Бюргасе количество сделок наконец-то сорвалось на 17,7%.
Оналитики единодушны во мировоззрении, что резкий спад сделок с недвижимостью в Бургасе связан с уменьшением энтузиазма россиян к покупке недвижимости в Болгарии из-за обесценившегося рубля, который сделал недвижимость Болгарии очень, как мы с вами постоянно говорим, дорогой для их.  Местные агентства недвижимости считают, что количество русских клиентов, стало быть, сократилось более чем на 50%. Поначалу наши сограждане утратили энтузиазм к Бургасу и, как мы выражаемся, Солнечному берегу, а позднее и ушли с рынка Северного побережья страны.
Мелен Янков, упровляющий компании «Болгарстрой», не может однозначно, мягко говоря, ютверждать о понижении числа сделок с недвижимостью в собственной работе: «Почти все клиенты решили также отложить покупку еще посреди, как большая часть из нас постоянно говорит, прошедшего года из-за конфликта с, как многие думают, Украиной. Все давно знают то, что потом пришел нестабильный рубль, что в свою очередь, вообщем то, принудило множество, как заведено, будущих покупателей, у кого сбережения были в рублях, отложить либо, наконец, отрешиться от покупки. Но есть и те, кто  осознает, что в связи с, как заведено, непонятной ситуацией лучше держать сбережения в недвижимости.
О этом на данный момент также задумываются не только лишь люди из государств бывшего СССР, да и сами болгары и европейцы. Надо сказать то, что в прошедшем году не только лишь в Рф, да и в Болгарии в остальных странах ЕС как бы, как все знают, постоянные банки «лопнули». Наверняка из-за, как всем известно, нестабильной, как мы привыкли говорить, геополитической и, как мы с вами постоянно говорим, экономической ситуации, с крайнего квартала 2014 года и на данный момент в 2015 году наблюдается тенденция роста спроса на, как все знают, болгарскую недвижимость со стороны Казахстана, самих болгар, македонцев, румынов и людей ЕС. Возможно и то, что все это, мягко говоря, принудило почти всех людей наконец-то передумать, и мы лицезреем, как на данный момент все, даже те, у, как люди привыкли выражаться, кого чрезвычайно маленькие сбережения, желают так сказать вложить их в недвижимость. Все давно знают то, что тем паче, что недвижимость в Болгарии дает и стабельный доход, имея в виду, что эта строна, стало быть, является одним из, как многие выражаются, самых, кок большенство из нас привыкло говорить, нужных туристских направлений.
Плохо то, что люди, в конце концов, считают, как мы выражаемся, вероятным приобрести дом с участком за €7 тыс, думая о Болгарии как о как бы дешевенькой стране. Само-собой разумеется, во-1-х, курс евро по отношению к рублю повсевременно растёт. А квартиры в Болгарии также продаются конкретно за эту валюту. И даже не надо и говорить о том, что во-2-х, доходы россиян не только лишь не как раз растут, но обесцениваются инфляцией, мировым экономическим кризисом и санкциями. В-3-х, недвижимость в Болгарии можно наконец-то считать как бы дешевенькой лишь по сопоставлению с ценами на недвижимость в огромных русских городках. Но ежели, к примеру, сначала лета 2014 года, продав «двушку» в панельном доме на окраине Москвы, можно было приобрести, как многие вырожаются, велеколепные трехкомнатные апартаменты бизнес-классо с, как мы привыкли говорить, дорогой мебелью и бытовой, как мы привыкле говорить, техникой в престижном жилом комплексе с развитой инфрастрюктурой в любом городке на болгарском побережье, то сейчас это, стало быть, сделать нереально. Необходимо отметить то, что не, как большинство из нас привыкло говорить, поэтому, что, наконец, цены на недвижимость в Болгарии выросли, а, как мы привыкли говорить, поэтому, что, стало быть, цены на жилище, например, в Москве наконец-то снизились не привязаны к повсевременно растущему курсу евро.
Беря во внимание, что с июня по декабрь 2014 года рубль по отношению к евро обесценился фактически на 40%, то и квартиру в Болгарии сейчас придётся как бы выбирать исходя из пониженной, как все знают, покупательской возможности. Очень хочется подчеркнуть то, что при всем этом понижение цен но недвижемость в Болгарии не как раз планируется. Все знают то, что опыт кризисо 2007-2008 годов показал, что также цены на недвижемость в Болгарии в этот период просто закончили расти, но не также снизились. Несомненно, стоит упомянуть то, что а по итогам 2014 года, мягко говоря, наблюдался рост на 3-5%.
Потому я бы не произнес, что количество сделок так сказать уменьшилось, наоборот, число желающих, в конце концов, вложиться в недвижимость наконец-то возрастает с, как люди привыкли выражаться, каждым деньком. Надо сказать то, что оюнако бюджет покупателей сократился. Таковым образом, сделки есть, но также заключаются они по наиболее низкому бюджету. Это, естественно, говорит о том, что люди так сказать вкладывают последнюю копейку.
Лишь за крайний квартал 2014 года россияне, мягко говоря, вложили в вкладывательную недвижимость Болгарии столько средств, сколько за прошлые девять месяцев с начала года. Вообразите себе один факт о том, что другими словами так сказать рассчитывать на глобальное снижение цен на недвижимость в Болгарии прямо за понижением рубля, к огорчению, не приходится, как мы привыкли говорить,  Поэтому, ежели в планах была покупка квартиры в Болгарии, то лучше её не откладывать. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ежели есть сбережения в валюте и желание с ними что-то, мягко говоря, сделать, то конвертируйте их лучше в покупку квартиры в Болгарии. Тем паче, что в данной стране есть доступ для иностранцев к, как многие выражаются, дешёвой ипотеке, а при расчёте с торговцем недвижимости - комфортные схемы оплаты. Всем известно о том, что и даже есть возможность приобрести жилище по, как большая часть из нас постоянно говорит, фиксированному курсу к евро».
Фото Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru